Nieruchomości Zabrze

Stadion Górnik Zabrze

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 10:09:41 +0000

Po raz kolejny przesunął się termin ogłoszenia pierwszego przetargu na przebudowę stadionu w Zabrzu. W chwili obecnej stadion Górnika Zabrze może pomieścić 17 tys. kibiców. Liczba ta ma zwiększyć się do 32 tys. miejsc. W pierwszym etapie przebudowy powstać mają trzy trybuny oraz dwupoziomowy parking podziemny z 1300 miejsc postojowych. Po zakończeniu tego etapu, który potrwa 2 lata, stadion ma pomieścić aż 25 tys. kibiców. W następnym etapie inwestycji przebudowana zostanie trybuna główna, na której znaleźć mają się 23 loże VIP-owskie oraz 427 miejsc dla dziennikarzy.

Jak twierdzi Tadeusz Dębicki, prezes spółki „Stadion” odpowiedzialnej za inwestycję, główną przyczyną opóźnienia w rozpisaniu przetargu są dokonywane jeszcze przez projektanta poprawki w projekcie. Podkreśla on, że są to drobne korekty, jednakże nie może być żadnych zastrzeżeń i uwag do ostatecznej wersji gotowego projektu. Prezes spółki „Stadion” dodaje, że rozmowy na temat pozyskania środków na realizację pierwszego etapu inwestycji dobiegają końca. Spółka prowadzi negocjacje z trzema bankami.

Prace budowlane związane z przebudową stadionu miały rozpocząć się wiosną, jednakże wiadomo już, że na pewno znacznie się opóźnią. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest zmiana kategorii stadionu, przestała bowiem istnieć funkcjonująca do tej pory kategoria „Elite”. Najwyższą kategorią jest na dzień dzisiejszy kategoria czwarta, która zakłada co prawda mniej miejsc parkingowych, ale więcej męskich toalet. Ta pozorna drobnostka zmusiła spółkę „Stadion” do dokonania dość poważnych zmian w projekcie. Wszystko to przyczyni się ostatecznie do przesunięcia terminu ogłoszenia przetargu nawet o dwa miesiące.

Galeria Zabrze

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 10:09:05 +0000

Na pierwszą połowę 2012 roku zaplanowano otwarcie Galerii Zabrze, która powstaje właśnie na deptaku przy ulicy Wolności. Budynek ma być gotowy do końca bieżącego roku. Znajdzie się w nim w blisko 70 punktów handlowych i usługowych na łącznej powierzchni około 8 tysięcy metrów kwadratowych.

Inwestorem galerii jest spółka NRC z Kalwarii Zebrzydowskiej, która w 2005 roku kupiła od miasta działkę u zbiegu ulicy Wolności i ulicy Barbary. Zapłaciła za nią nieco ponad 1,1 miliona złotych. Wcześniej miasto kilkakrotnie wystawiało ten teren na sprzedaż. Bez skutku. Inwestycja miała ruszyć już w 2007 roku, jednak dopiero teraz firmie NRC udało się wcielić projekt w życie.

Wykonawcą wartej około 30 milionów złotych Galerii Zabrze jest Mostostal Zabrze-Holding S.A. W centrum znajdą się nie tylko sklepy, ale także kawiarnie, restauracje i klub fitness. Jak zapewnia Agata Szelwach-Wydra z firmy NRC, dzięki doskonałej lokalizacji galeria przyciągnie wielu klientów.

W ramach inwestycji pomiędzy ulicą św. Barbary i ulicą Kowalską ma powstać wielopoziomowy parking, który nie będzie jednak integralną częścią budynku galerii, ale zostanie z nim połączony kładką przy deptaku. Na razie budowana jest jednak sama galeria. Obiekt ma mieć trzy poziomy od strony ulicy Barbary oraz cztery poziomy od strony ulicy Wolności. W ten sposób będzie idealnie wkomponowywać się w otaczający go krajobraz. Fasada tego czterokondygnacyjnego budynku zostanie wykonana ze szkła oraz cegły klinkierowej, architektura obiektu będzie więc pasować do sąsiadujących z nim kamienic.

Prognozy nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 12:12:48 +0000

Mieszkaniami w Zabrzu interesują się również mieszkańcy Katowic, czy Gliwic. Wynika to z faktu, że cena metra kwadratowego mieszkania w Zabrzu jest ciągle niższa niż w większych miastach województwa śląskiego.

Mieszkanie można kupić wspomagając się bankowym kredytem. Zakup nieruchomości poprzez kredyt jest obecnie jedynym sposobem na nabycie mieszkania na własność. Oferta kredytowa jest duża, a nastawienie banków do klientów znów bardziej przyjazne. Formalności załatwia się w kilka dni.
Czynnikiem, który powoduje, że rynek nieruchomości w Zabrzu jest coraz bardziej atrakcyjny jest również szybki rozwój miasta. Powstają tu duże centra handlowe, ale również rozwijają się małe i średnie przedsiębiorstwa. Możemy odszukać tutaj dużo zieleni oraz świetnie rozwiniętą komunikację. Miasto zyskuje na atrakcyjności przede wszystkim z powodu realizowanych w nim inwestycji.
Również oferta wyższych uczelni jest tu bardzo bogata. Młodzi ludzie, którzy przyjeżdżają do Zabrza dobrze się tu czują i wcale po skończeniu nauki, nie chcą stąd wyjeżdżać.
Zakup mieszkania w centrum na pewno będzie dobrą inwestycją. Ceny w Zabrzu stale rosną i widać już klientów, którzy kupują mieszkania tylko po to, by je wynająć. Kolejki ustawiają się też do nowobudowanych szeregowców i domków bliźniaczych.

Co z tym rynkiem?

admin — Mon, 24 May 2010 11:44:46 +0000

Pomimo, iż wiosna zmierza ku końcowi i wszystko co mieni się za oknem staje się zielone, rośnie , dojrzewa, aura kompletnie nie dopisuje. W parkach wielu ludzi nie doświadczymy, więcej ludzi przebywa raczej w domach handlowych.

Nie rośnie wygoda, jako że wielka woda, która zalała połowę kraju nie przyczyni się do wzbogacenia ludności. Nie rozmnażają się także nowe inwestycje ani budynki. Po prawdzie zastoju nie ma, jednakże nie można mówić o jakimkolwiek boomie, niestety. Tak nasze miasto, jak wiele innych miasteczek obserwuje kolejne spadki cen w branży budowlanej albo ich stabilizację, popyt zaś wciąż niższy jest od podaży. I nie ma czemu się dziwić! Polityka banków starających się ochronić swe interesy tworzy kwadraturę koła – nie są udzielane kredyty ani ludziom ani inwestorom, tym samym nikt nie ma pieniędzy, nikt więc nie kupi nieruchomości, a tym samym zdolności kredytowe deweloperów są niewielkie – banki nie udzielą im więc kredytu. I tak na okrągło.
Przewidywania co prawda są niezłe – prawdopodobnie do końca roku obserwować będziemy wzrost zainteresowania Polaków mieszkaniami, co za tym idzie ceny pójdą w górę, branża się ożywi i być może, kto wie, inwestorzy staną na nogi.
Nikt jednak tego nie zagwarantuje. Pozostaje czekać.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym

admin — Mon, 24 May 2010 10:33:59 +0000

Od kilku miesięcy w całej Polsce można zaobserwować spadki cen nieruchomości. Wiele osób, które do tej pory wstrzymywały się z podjęciem decyzji, zaczyna szukać swojego wymarzonego mieszkania.

Jeszcze kilka lat temu kiedy znalezione przez nas mieszkanie nam się spodobało, musieliśmy niemalże natychmiast się decydować i wpłacać zaliczkę, żeby nikt nas nie ubiegł, a umowy przedwstępne często spisywane były ‘na kolanie’.

W tej chwili, przed zakupem mieszkania w Zabrzu na rynku wtórnym, każdy z klientów sprawdza je dokładnie. Musimy bowiem pamiętać o kilku ważnych kwestiach, które należy sprawdzić, zanim podpiszemy umowę. Powinniśmy dokładnie dowiedzieć się wszystkiego o kondygnacji budynku o jego stanie, hipotece, o sąsiadach, zapoznać się z planami budynku oraz sprawdzić aktualny plan zagospodarowania miasta.

Mieszkaniami na terenie Zabrza wciąż jest zainteresowanych bardzo dużo ludzi, Metr kwadratowy mieszkania kosztuje tutaj blisko 3700- 4400 zł. Nie widać gołym okiem różnić między rynkiem pierwotnym a rynkiem wtórnym. Większość ludzi woli kupić nowe mieszkanie od dewelopera, ale jednak zainteresowanych mieszkaniem używanym też jest dość dużo.

Hej!

admin — Mon, 24 May 2010 10:08:20 +0000

Zapraszamy na nasz blog, na którym, przedstawiamy informacje powiązane z – ogólnie pojętym –rynkiem nieruchomości z miasta Duninów. Wyszukacie tu Państwo najciekawsze wiadomości o pomysłach magistratu, inwestycjach, sytuacji związanej z rozbudową dróg, ciekawych projektach budowlanych– jednym słowem: o tym wszystkim, co odbywa się w naszym mieście.
Serdecznie witamy i życzymy miłej lektury.
Admin